Como tratar: infiltrações em coberturas

Introdução

Ao construir ou reformar uma edificação, é fundamental garantir a impermeabilização adequada das coberturas, a fim de evitar problemas como infiltrações. As infiltrações em coberturas podem causar danos significativos à estrutura do imóvel, comprometendo sua durabilidade e segurança. Neste glossário, abordaremos de forma detalhada como tratar infiltrações em coberturas, apresentando técnicas e soluções eficientes para resolver esse problema comum em construções.

O que são infiltrações em coberturas?

As infiltrações em coberturas são problemas causados pela entrada indesejada de água através das coberturas de uma edificação. Essa água pode penetrar por fissuras, trincas, rachaduras ou outros pontos de vulnerabilidade presentes na cobertura, causando danos à estrutura e aos materiais de revestimento. As infiltrações podem ocorrer em diferentes tipos de coberturas, como lajes, telhados, terraços e marquises.

Principais causas das infiltrações em coberturas

Existem diversas causas que podem levar às infiltrações em coberturas. Entre as principais, destacam-se:

Falta de impermeabilização adequada

A falta de uma impermeabilização adequada é uma das principais causas de infiltrações em coberturas. Quando a cobertura não é devidamente impermeabilizada, a água da chuva pode penetrar facilmente, causando danos à estrutura e aos materiais de revestimento.

Problemas estruturais

Problemas estruturais, como fissuras, trincas e rachaduras, também podem ser responsáveis por infiltrações em coberturas. Esses problemas podem surgir devido a movimentações da estrutura, falta de manutenção adequada ou erros de construção.

Acúmulo de água

O acúmulo de água na cobertura, seja por falta de inclinação adequada ou obstrução dos sistemas de drenagem, pode levar às infiltrações. Quando a água não é escoada corretamente, ela pode se acumular e encontrar pontos de entrada na cobertura, causando danos.

Desgaste dos materiais

Ao longo do tempo, os materiais de revestimento das coberturas podem sofrer desgaste, tornando-se mais suscetíveis às infiltrações. Telhas quebradas, fissuras no concreto, desgaste da manta asfáltica são exemplos de problemas que podem permitir a entrada de água.

Como tratar infiltrações em coberturas?

Para tratar infiltrações em coberturas, é necessário identificar a causa do problema e adotar as medidas corretivas adequadas. A seguir, apresentaremos algumas soluções comumente utilizadas:

Impermeabilização

A impermeabilização é uma das principais medidas para prevenir e tratar infiltrações em coberturas. Existem diferentes técnicas e materiais disponíveis para realizar a impermeabilização, como mantas asfálticas, resinas acrílicas e poliuretano. É importante contratar profissionais especializados para realizar a impermeabilização de forma correta e garantir sua eficiência.

Reparo de fissuras e trincas

Quando as infiltrações são causadas por fissuras e trincas na cobertura, é necessário realizar o reparo desses problemas. O processo envolve a identificação das fissuras e trincas, a limpeza e preparação da superfície e a aplicação de materiais adequados para o fechamento das aberturas.

Substituição de materiais danificados

Em casos em que os materiais de revestimento estão danificados e não podem ser reparados, é necessário realizar a substituição desses materiais. Telhas quebradas, por exemplo, devem ser substituídas por novas para garantir a impermeabilização adequada da cobertura.

Manutenção preventiva

Além das medidas corretivas, é fundamental realizar a manutenção preventiva das coberturas. Isso inclui a limpeza regular dos sistemas de drenagem, a inspeção periódica em busca de problemas e a realização de reparos preventivos. A manutenção preventiva ajuda a identificar e resolver problemas antes que eles se tornem infiltrações.

Conclusão

Tratar infiltrações em coberturas é essencial para garantir a durabilidade e segurança das edificações. Ao adotar medidas como a impermeabilização adequada, o reparo de fissuras e trincas, a substituição de materiais danificados e a manutenção preventiva, é possível resolver esse problema com eficiência. É importante contar com profissionais especializados para realizar essas ações, garantindo resultados duradouros e evitando prejuízos futuros.